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事件經過
根據房仲業者R65不動產代表指出，即使是坐擁1.6億日圓資產的70多歲人士，也曾發生租屋審核遭拒的案例。房東之所以對高齡房客敬而遠之，主要是擔心「孤獨死」、「失智症」以及「身後遺物處理」等問題，即便資產雄厚，也不一定能通過審核。5ch上對此議題議論紛紛，不少人認為「既然有那麼多資產，乾脆買間中古大廈或透天厝就好」，但也有網友分享「賣掉自宅想改租屋，卻因年齡遭拒」的親身經驗，掀起一波關於老後住所選擇的討論。
據R65不動產代表山本遼表示，租屋審核趨嚴的年齡並沒有明確標準。不過前來諮詢的人多半是60多歲遭拒的案例，其中甚至有40多歲就因年齡因素被拒絕的情形。
房東對高齡房客敬而遠之的主要原因，在於「孤獨死」、「失智症」以及「身後遺物處理」等疑慮。即使資產狀況充裕，也可能因為這些風險而遭拒。
山本表示，實際上曾有坐擁約1.6億日圓資產的70多歲人士遭到拒租。房東拒絕的明確理由多半不會公開，但背景之一也可能是房仲業者本身缺乏讓高齡者入住的經驗，出於模糊的不安而遲遲無法促成媒合。
出典: news.yahoo.co.jp / 原文連結請點此
網友怎麼說
特養要排隊候補，很難等得到床位
這種情況有錢的話應該去住付費安養院
拒租跟資產多寡根本沒關係吧
應該要裝設每天確認生存狀況的遠端監控系統
並且跟萬一過世後負責清潔整理的業者簽專屬合約
再表明願意把資產交付信託之類的，這樣講就好了
在那之前住便宜旅館到處輾轉一下就好了
該不會是被燒到沒家可住了吧
該不會是那種覺得『買房的人是笨蛋，租屋才是王道』的那派人吧
於是賣掉自宅想改租屋，結果卻因為年齡因素租不到房子
這些人連安養院都會被趕出來，這種事居然沒變成社會問題也太不可思議了
因為房東人很好啊
那種房子是不需要保證人的嗎
手續費就收零頭的6千萬日圓就好
進監獄還比較好喔
完全免費，食衣住都包，還附贈醫療跟照護
反正有Starlink（星鏈衛星網路），網路應該也能通吧
就算花3000萬日圓也還綽綽有餘吧
這樣看來還是租給外國人比較省事啦
這則話題的背景與爭論焦點
這篇報導傳達的重點是「審核標準並沒有明確的年齡界線」，甚至還有40多歲就遭拒的案例。房東擔憂的是孤獨死、失智症發病，以及身後遺物處理等風險，這些疑慮並非單靠資產雄厚就能解決。討論串裡不少人認為「既然有資產，買間中古大廈或透天厝就好」，但這終究只是審核遭拒後的替代方案，並未觸及當事人基於健康因素或想過輕簡生活、才不得不選擇租屋的處境。此外，遭拒的一方通常得不到明確理由，往往只能在「不知道為什麼被拒絕」的情況下繼續尋找下一個物件，這一點也很容易被忽略。雖然像UR租賃這類不需保證人、較容易入住的制度確實存在，但也有人指出空屋數量有限。
※本文摘錄整理自5ch（Hello!Project版）討論串「房東：「資產1.6億也不租給老頭」」。
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