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事件經過
加拿大一項調查顯示,在沒有自宅的人當中,高達56%表示「今後也不打算買房」,這項結果在Lemmy的c/canada社群引發熱議。串裡有人很乾脆地表示「既然買不起房,不如把錢拿去存退休金」,也有人追問「房價到底為什麼漲成這樣」。談到原因時,外國資金、貪婪房東、資本主義本身,甚至連黑石(BlackRock)之類的投資基金大量囤房的說法都被提出來,討論始終沒有收斂成單一答案。
沒有自宅的加拿大人中,56%認為「這輩子都買不起房」
出處: opendatacanada.ca / 原文請看這裡
網友怎麼說
放棄「買得起房」這種期待之後,生活反而輕鬆多了。以後要是真的有房,大概也是意外的驚喜,或者是因為什麼悲傷的事(比如繼承)突然拿到一筆錢才會發生吧。
說實話,以現在的狀況來看,把錢好好拿去投資退休金還比較實際。我就是這麼想通的。
你們真的覺得自己能退休?我看因為通膨跟醫療費飆漲,一旦不能工作就等於玩完了吧。
我現在就正在「享受」這種狀態
都是外國資金跟貪婪房東害的。
資本主義,加上想輕鬆賺大錢的欲望。說到底就是「貪」。
我是澳洲人,想問加拿大房市泡沫的主因是什麼?在我們這邊,是LNP(保守聯盟)那套愚蠢政策害的——把「負扣稅」跟資本利得稅優惠綁在一起,讓投資資金大量流入囤地。25年前訂下的政策,現在才終於開始要鬆綁。整整一代人的資產,就這樣因為貪婪而蒸發了。
像黑石(BlackRock)這種私募股權公司大量囤房,人為把價格墊高來賺錢。有些房子確實拿去出租,但也有大量物件就真的直接空在那裡放著不管。
而且剩下大多數人想的也都錯了。
跟政府租房子也不是什麼好選擇。我自己真的住過,給我錢我也不想再來一次。反正都逃不開租屋人生,那至少找那種「東西壞了會認真修」的房東比較實際。我敢肯定,那絕對不會是政府。
不知道你是遇到什麼好心房東啦,我租過的房東全部都是一拖再拖,最後隨便用最便宜的方式「意思意思修一下」。那些人心裡最希望的根本是我快點搬走,好讓他們把租金喊漲一倍。
我覺得那不是對方想表達的重點。而且這其實是個可以解決的問題。
營建速度掉得比需求還快,尤其是待售住宅、特別是公寓(condo)類型。預售成績不佳、建築成本飆漲、資金調度困難,加上滯銷庫存增加,導致建商紛紛延後或乾脆取消案子。
明明可以用長期房貸,比起把錢丟進房租裡,應該會有更多人選擇拿來買房才對啊。
租房不一定就是浪費錢,應該根據自己的實際狀況算一算才對。班·費利克斯(Ben Felix)針對這個主題有很棒的分析。「買房才是唯一合理選擇」這種迷思,也該結束了。
道理是這樣沒錯,但就業市場的不穩定讓房貸的風險更高了。我身邊就看到兩個家庭,因為關稅跟AI裁員,兩份收入同時消失、整個快要撐不住。現在是一人還在上班,另一人在找工作。靠家庭收入的三分之一到四分之一,根本沒辦法同時負擔房貸和吃飯。
(舉手)雖然我沒參加這個調查,但我也算這56%裡的一員。就算住在那種老是上「宜居又便宜城市」排行榜的地方,也只買得起火柴盒大小的房子或公寓,別無選擇。
在加拿大可不能這麼說。畢竟連包含空屋管制的正常租金管制都還做不到。
如果是個人經營的小房東,或許是這樣沒錯。正因為如此,我才盡量避開那種物件。
這個話題的背景與爭論點
加拿大房價飆漲近年屢屢成為政治議題,常被點名的原因包括移民人數增加但住宅供給跟不上,以及長期低利率讓以投資為目的的購屋需求增加。串裡的討論也反映出這樣的結構:一邊是「外國資金」「房東貪婪」「資本主義」這類大框架的批判,一邊是「私募股權大量囤房」這種點名特定主體的指控。但實際上,從全國整體來看,機構投資人持有的住宅比例仍屬有限,囤房並不能完全解釋房價飆漲的全貌。另外在「租房還是買房」的爭論上,考量到利率上升與就業市場的不穩定,「不必硬逼自己買房」的聲音也不小,顯示持有自宅未必就是最佳解方。
※本文整理自海外論壇 Lemmy c/canada 的討論串「56% of Canadians Who Don’t Own a Home Don’t Expect to Ever Own One」,並由編輯部意譯為中文。譯文內容由本站負責。
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