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租屋該避開的條件引發熱議　5ch網友：「瓦斯桶跟閣樓是真的雷，水電瓦斯費會爆增」

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日本鄉民在說什麼 編輯部

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事件經過

5ch網友熱烈討論「租屋該避開的條件」，一篇串文掀起熱烈迴響。有人指出，使用瓦斯桶或附閣樓的物件，在水電瓦斯費和使用便利性上評價不佳；也有不少人認為一樓、公園或學校附近因為治安與噪音問題最好避開。另一方面，也有人提出具體的判斷方法，像是木造建築只要屋齡新防音效果就足夠、從電梯內公告欄張貼的注意事項多寡就能看出住戶素質等。不過也有人認為，光憑「結構」就斷定木造公寓的防音效果未免太草率，串文內的看法也因此出現分歧。

網友怎麼說

1匿名10月3日 22:35
靠近公園
4匿名10月3日 22:36
一樓有店家進駐
隔壁是公園
附近有學校
有閣樓
木造
瓦斯桶
採光朝北
5匿名10月3日 22:37
回覆 #4
閣樓是哪裡不好？
9匿名10月3日 22:38
閣樓的話，如果是有窗戶、空間比較大的就還不錯喔
11匿名10月3日 22:40
離最近的車站走路1分鐘，但打開窗戶就是月台，其實滿痛苦的
12匿名10月3日 22:40
瓦斯桶
不是光纖配線的網路方式
14匿名10月3日 22:43
回覆 #12
瓦斯桶是為什麼不好？
13匿名10月3日 22:43
走路大概1分鐘的地方有兩間國高中，但其實也沒什麼好在意的
16匿名10月3日 22:44
淋浴水壓太弱也滿讓人火大的
18匿名10月3日 22:44
瓦斯桶跟閣樓是真的雷
這兩個會讓水電瓦斯費爆增
20匿名10月3日 22:46
回覆 #18
原來如此啊
21匿名10月3日 22:47
屋齡新的話，就算是木造防音也不會差到誇張的地步
另外房租只要高於該地區平均，住戶素質就會提升，噪音問題也會比較少
木造對我來說算是可以接受的範圍
26匿名10月3日 22:51
回覆 #21
如果是家庭式住宅大樓，小孩子真的會吵翻天喔
樓上整天都在跑來跑去
23匿名10月3日 22:48
我因為工作關係會跑很多不同的大樓，電梯牆上貼滿注意事項的大樓，住戶素質真的很可怕。什麼「請遵守垃圾分類規定」、「禁止當民宿使用」、「噪音已收到鄰居投訴」、「共用空間禁止吸菸」之類的都有。不想抽到雷鄰居（日文「隣人ガチャ」，指像抽轉蛋一樣完全碰運氣的鄰居）的話，看房時遇到這種大樓最好直接排除
24匿名10月3日 22:50
我公寓前面是女高中生、女大生（JK、JD）的通學路
傍晚吵吵鬧鬧的超吵😭
27匿名10月3日 22:52
再加上一樓是餐飲店這點

瓦斯桶
非光纖配線的網路方式
一樓是餐飲店

這些我絕對會避開
28匿名10月3日 22:52
只要上下左右任一邊住了國小低年級以下的小孩，那就完蛋了
不管早上還是晚上都吵得要命，共用空間還會被拿來當儲藏室用，有停車場的話車子還可能被刮傷
30匿名10月3日 22:53
獨棟透天出租房才是王道，其他都是垃圾
31匿名10月3日 22:53
不管租屋條件再怎麼好，只要樓上住戶走路會用腳跟重踩，那就完了
33匿名10月3日 22:55
回覆 #14
瓦斯費比起天然氣（都市ガス）貴超多
42匿名10月3日 23:00
現在租屋行情真的漲翻了
我現在租的是5.5萬日圓，因為房子要拆除被強制要求退租，正在找新家，但就算出到7萬日圓也找不到條件一樣的
43匿名10月3日 23:00
回覆 #29
看物件而定是可以接受啦
但如果窗戶面向馬路
冬天比較冷的地方，地板結露會很誇張
50匿名10月3日 23:06
回覆 #43
冬天會冷這點我同意，但居然還會結露…
不過夏天涼爽，不開冷氣也能睡的時間比較長這點是不錯啦
58匿名10月3日 23:11
離車站走路5分鐘以上
59匿名10月3日 23:12
一樓是最該避開的
陽台整個被看光光，蟲又會跑進來，而且很吵
64匿名10月3日 23:15
回覆 #59
蟲先不管，陽台會不會被看光光要看地點吧
63匿名10月3日 23:15
一樓單純就是路人講話的聲音很吵
65匿名10月3日 23:16
回覆 #63
這應該是建築物跟基地的相對位置問題吧
79匿名10月3日 23:26
認真回的話，是禮金0圓（禮金，日本租屋慣例付給房東的「感謝金」，不會退還）
83匿名10月3日 23:27
回覆 #79
我住過禮金要付2個月的房子，結果上下左右住的照樣都是垃圾鄰居，管理公司的應對也爛到不行
80匿名10月3日 23:26
不管是RC鋼筋混凝土、輕鋼骨還是木造，防音說到底還是看牆壁的重量和厚度
只憑結構就在那邊講防音好壞的，基本上就是不懂
86匿名10月3日 23:28
回覆 #80
就是這樣

總之只要選又堅固又重的建築物，防音就穩了
92匿名10月3日 23:33
回覆 #80
不只是這樣而已
牆壁內部、天花板內部會連接到配線管道或換氣扇的通風口
是有縫隙的
如果這部分的施工很糟，就算牆壁本身做得再完美
聲音還是會從那邊漏出來
陽台窗框的縫隙也一樣
85匿名10月3日 23:28
回覆 #5
暖氣效果不好
就算拿來當睡覺的地方，爬上爬下樓梯也很麻煩
實際上根本就只是個堆雜物的地方
房仲資訊標示的坪數是閣樓加一樓的合計面積，實際一樓的面積很小
89匿名10月3日 23:30
回覆 #85
面積是合計算的喔…根本是詐騙吧😡
96匿名10月3日 23:37
反過來說，一樓有什麼店家進駐會讓人開心？
投幣式自助洗衣店之類的嗎？
99匿名10月3日 23:39
回覆 #96
硬要說的話是便利商店，不過還是沒有店家進駐的物件比較好

這個話題的背景與討論焦點

附閣樓的物件，在房屋廣告上常會把一樓和閣樓的面積合併標示，導致實際居住空間比看起來還要小，這點在串文中被不少人提出。瓦斯桶因為是由各供應公司自行訂價的自由費率，通常會比受公共事業法規範的天然氣管線（都市ガス）來得貴，入住前確認好費率方式其實很有價值。至於木造物件的防音效果，串文內也出現「比起結構，牆壁的厚度和重量才是重點」與「木造在結構上本來就吃虧」兩派意見，並沒有明確定論。實際的防音效果會因屋齡、施工精度等個別物件差異而有很大不同，這點光看格局圖是很難判斷出來的。

※本文摘自並整理自5ch（なんでも実況G板）討論串「租屋絕對要避開的條件wwwwwwwwwwwwwwwwww」。

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