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事件經過
日本公平交易委員會（公取委）9月28日認定，關東地區社區大樓管理委員會發包的大規模修繕工程中，2家設計顧問公司與40家修繕工程業者、共計42家業者長期進行違反獨占禁止法（不當限制交易）的圍標行為。其中38家業者被下令採取排除措施，得標的工程業者則被要求總計繳納約16億3788萬日圓的罰款（課徵金）。為了讓住戶能確認自家大樓是否在列，公取委在官網公開了1都6縣、共171棟大樓的名稱。討論串中除了有人分享管理委員會理事長與業者掛勾的親身經歷外，也有人不滿違反獨占禁止法竟然不會被逮捕的制度設計，還有「反正每家業者都嫌貴，那是不是代表這就是市場行情」的說法，以及對此說法的反駁。
9/28（一）15:30
讀賣新聞
關東地區社區大樓管理委員會發包的大規模修繕工程中傳出長期圍標，公平交易委員會28日認定2家設計顧問公司與40家修繕工程業者違反獨占禁止法（不當限制交易），其中38家被下令採取排除措施以防止再犯。同時，公取委也要求得標的修繕工程業者合計繳納16億3788萬日圓的罰款（課徵金）。
出處：topics.smt.docomo.ne.jp／點我看原文
網友怎麼說
高樓豪宅大部分應該還要再過一陣子才會受影響吧，這次首當其衝的應該是屋齡有一定年數的大樓吧？
那就把連結附上啊
這篇報導真沒用
那種等別人餵資訊的心態不太好，這種東西自己查很簡單
搜尋「公正取引委員会」進官網→首頁的「注目情報」裡有9月28日的相關報導→附件1、附件2的「排除措置命令書」裡全部都寫得一清二楚
不過現在網站塞得很難打開，看來不只是大樓住戶，連業者相關人士應該也都在看新聞一起湧入查資料
這樣不是沒差？
反正只要管理委員會主委點頭同意，一般住戶就只能乖乖照辦是吧
畢竟只要把大樓理事長（管委會主委）收買下來就輕鬆過關了
反正沒人會被逮捕，情況不妙就收掉公司閃人，做了就是賺到
> 60 名無しどんぶらこ 2026/09/28（一）23:29:16.89 ID:Esg1UICX0
> 大家一起做就不怕
> 反正沒人會被逮捕，情況不妙就收掉公司閃人，做了就是賺到
真的就是這樣沒錯
反正不會被逮捕嘛，因為是獨占禁止法
是有多罩啊？法律根本在放水
就算反抗管理公司或顧問公司、自己找業者，結果那業者搞不好本來就認識管理公司，這種情況也很常見，不過至少這樣住戶自己選的比較能接受，也比較順利
不過這種做法一旦習慣了，接下來就會變成業者跟大樓管委會理事長互相勾結了
然後改成自主管理，結果整個崩潰
不過聽說最近社區大樓的大規模修繕工程
很多都在用外籍技能實習生（日本的外籍勞工制度）
最近真的很常看到呢
現在連大樓管理員、清潔人員都有外國人在做了
外牆整修這種工程從20年前就一堆外國人了
還講什麼技能實習，笑死
明明燈座直接換LED燈泡就好，卻故意選用要整組換成LED專用底座的零件
走廊的照明也以「緊急時使用」為由換成內建電池式的
結果過了幾年才發現電池需要更換，這項工程又花了上百萬日圓等級的費用
整套根本是設計成讓業者大賺一筆的系統
真後悔當初自己沒去當理事（管委）
這跟我家一模一樣！
看來其他大樓也都在搞同一套
都講到這份上了，就應該立刻無論如何都去參選理事，設法讓以後不再發生同樣的問題
如果你已經是理事了那抱歉
就算住戶想振作起來、認真找靠譜的業者
也根本找不到
如果每家都開坑錢的價格，那是不是代表那就是市場行情啊
那就是這次的圍標啊
一堆知名業者全部串通在一起
如果只是行情價，根本不會被認定違反獨占禁止法吧
就是因為做得太過火，國家才會出手
不讓你定期換東西的話，施工業者就養不起旗下的人手，所以就算沒壞也要讓你換
那當然謊話一堆啊，畢竟是這種生意，土木營造跟不動產掛勾的事情本來就很齷齪
此話題的背景與爭論焦點
大規模修繕工程之所以容易發生設計顧問公司與施工業者掛勾的情況，是因為這類動輒數千萬日圓等級的發包案，往往是由非常設、缺乏專業知識的管理委員會來做決策判斷。這次的特點是公平交易委員會認定2家設計顧問公司與40家修繕業者違反獨占禁止法（不當限制交易），其中38家被下令採取排除措施，得標業者則被要求合計繳納約16億日圓的罰款（課徵金），而且範圍廣及關東1都6縣共171棟大樓。公取委罕見地將涉案大樓名稱公開在官網上，可說是特地給身為當事人的住戶一個自行察覺的機會。討論串中不少人不滿目前的法律制度讓圍標只受課徵金處分、無法追究刑事責任（逮捕），也有人指出管理委員會容易把一切都丟給業者處理的結構性弱點。此外，討論串中雖有多則貼文指名道姓提到疑似涉案的具體企業名稱，但因無法從原文內容確認是否與這次的認定對象相符，本文已將相關留言排除。
※本文係摘錄、彙整自5ch（新聞快訊＋）討論串「大樓大規模修繕爆圍標，共42家業者違反獨占禁止法…住戶方「負擔增加」的結構．公取委公開1都6縣171棟大樓名稱」而成。
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